菲律宾的房子有升值空间吗？
房产投资的收益无外乎是两个，房价涨幅赚差价以及租金收益，房产升值之后转手谁来接盘？是所有投资者在投资时首要考虑的问题，比如很多投资客并不住在菲律宾，投资房产的目的就是坐等升值后转手卖出，挣一笔差价。问题是以后，你在菲律宾买的房子谁来接盘？
v 菲律宾当地的中产阶级
富人：家庭月收入在20万披索以上，约占总人口比例为0.1%；
中产阶级：家庭月收入在3.7万披索到20万披索之间，约占总人口比例为10%；
穷人：家庭月收入在3.7万披索以下，是菲律宾人口最多的群体。
从菲律宾三个社会阶层来看，富人家庭虽然人数少但拥有豪华别墅，而穷人阶级的收入几乎没有购置房产能力，这两个阶层都不是购房的主力军。
随着菲律宾经济快速发展和商业流程外包服务的扩展，菲律宾的中产阶级在近十年里得到了急速的壮大和发展，是菲律宾迅速崛起的新兴阶层，他们一般从事律师、会计等收入较高较稳定的工作，目前总人口数量在一千万左右，这类人群将是未来几年菲律宾购房的主力军，而目前菲律宾公寓的供应量却不到三十万套，现今的房产市场无法满足中产家庭置业的需求。
v 菲律宾在外务工人员
作为劳务输出大国，目前菲律宾海外劳务人口大约有1000万人，这类人群一般从事护理、建筑之类的工作，收入相对菲律宾国内较高，每年外劳汇款达到300亿美元，对菲律宾GDP占比达到10%，成为推动菲律宾国内消费的重要力量。
许多菲律宾人在海外工作多年，月收入达到10到20多万，对比菲律宾的房价，他们在菲律宾购房几乎没有什么付款压力，而且他们不仅为自己购买公寓，很多时候他们还会替他们的兄弟姐妹购买。
甚至有菲律宾不少房地产公司也走出去，到香港、日本、迪拜等世界各地那些菲律宾籍打工一族比较聚集的地区去推介他们的房产项目，往往取得不菲的效果。
菲律宾属于海洋性热带季风气候，十分适合老年人养老生活，而且从性价比上来讲，菲律宾是一个非常适合养老的国家。
养老最看重的是医疗条件，菲律宾除了拥有世界最好的佣人，同时拥有大批优秀的医疗工作者，菲律宾的医疗水平备受世界认可，每年都有大量的欧美病人赴菲手术，而且菲律宾医院的价格又比欧美发达国家便宜很多。
近几年菲律宾经济迅猛发展，地铁、轻轨等基建设施不断改善，配套设施齐全的高档小区开始兴起，在这里只需花很少的钱，就能享受较高品质的生活。加上其移民养老较低的门槛，吸引了大批外国退休人群到菲律宾定居。
v 以房养学投资人群
与东南亚其他国家相比，菲律宾的教育体系比较发达，因为曾长期受美国殖民统治的缘故，菲律宾教育体制沿袭美国教育体制，其学历受到欧美国家承认。在菲律宾有很多国立、私立和其他国际学校，教学环境好费用低廉，是欧美名校的绝佳跳板。
而且菲律宾对比其他老牌留学国家，签证申请更加简单，而且无需托福、雅思成绩，低门槛高成功率。菲律宾的国际学校往往需要家长陪读，有意让孩子留学的投资者，多会在菲律宾当地购买房产。
如今的菲律宾房产成为了众多投资者眼中的香饽饽，菲律宾不仅有东南亚最便宜的房产，还拥有巨大的内需和领先亚太的租金收益，加上极度不平衡的供求关系，将使得菲律宾的房价和租金进一步上涨，未来菲律宾的房产市场前景十分可观。
发生在汉口的“景明楼***”是怎么一回事？
总的来说，就是美军军官在景明楼开趴，让菲律宾人联系中国鸡头联系中国小姐。
美军是给钱的，而且不少，也说明白了是伴舞 陪宿。
但是除了少数几个人，大部分中国女性都以为是伴舞，而不知道有陪宿。
由于有不怕死的中间商赚差价，而且美军的地位高，给钱多，给的又是美金，所以来景明楼的中国女性，档次相当的高，有部分国府***的姨太太，女儿，甚至中间商（***职业）娘俩都亲自上阵。
然后到了欢乐趴关灯的时候，中国女性大都不接受，部分运气好逃了出来，报警通知媒体，闹大了。
结果就是，美军牵头人和菲律宾总中间商逃港，中国的五个分中间商，以“妨害风化、意图营利”的罪名判刑。
而美军逍遥法外。
1948年8月7日，中国湖北汉口发生一起二十多名美国空军士兵集体***中国名媛***，史称“景明楼***”。
***发生后，国民***下令***，并无对肇事者实施追捕。
于是大部分国人对这事并没有什么印象.
但是，这一段堪称民国最大耻辱案件的旧中国黑暗史，值得每个人牢记。
***发生的地点汉口鄱阳街四十九号景明大楼,在第二次世界大战战后，原为景明洋行的景明楼改为一座外侨公寓。在这里，美国空军有个临时招待所。
住在景明大楼五楼的美孚公司汉口分公司大班利富，联合美国空军军官乔治林肯把先后在天星歌厅和江汉歌厅搞乐队的菲律宾人赛拉芬找去，决定由赛拉芬负责在利富住处组织一场舞会，除乐队外并要他代邀中国妇女参加一是伴舞，二是伴宿，不许中国男人参加。
在场所有20几个男宾都是外国人，其中以美国空军为主，还有几个美孚公司员工以及美国侨民。而女宾，则是清一色的中国名媛和歌女。
舞会共有三十多人参加，其中有达官巨贾的太太和如夫人，也有不少名门闺秀。其中年龄最大的是三十二岁的曹秀英，而年龄最小的则是曹秀英的十五岁的女儿。
当天刚好是星期六，主谋者按照预定部署先将乐队人员接走。天黑后再派汽车把预先约定的一部分中国妇女从西餐馆接到景明大楼
这其中就包括当时武汉市参议会的议长夫人，还有几个国军官员的女眷高太太、宋太太、张太太等等。
8月7日晚上7点，景明大楼五层，舞会准时开始，一时间灯红酒绿，乐曲悠扬，烟雾缭绕。。。开始的时候美国人很客气，舞会进行得很顺利。可等到夜深时，美国人开始丑态百出，他们强吻舞伴，甚至开始动手动脚。
之后电灯突然熄灭了，几个美军开始当场撕扯女舞伴的衣裤，将女性强拖进房间，吓得宾纷纷寻路而逃。但早有准备的洋人，把电梯全部上锁，只有部分妇女从太平梯逃脱，而大多数女宾则惨遭美国人蹂躏。
这不是单纯的***，而是有预谋的集体***，有的女宾一夜遭到多次奸污，哭声叫声响了一夜。
一直到***12点左右，才有一个逃出来的歌女赶到汉口市警察局报案。警察前往却被门口的外国人态度蛮横地拦住不许上楼。
几番交涉，警察终于上楼，而此时已是八日凌晨三时许了，现场上仅剩几人丝毫不承认，唯有满屋子的糜烂的味道，以及地上来不及收捡整理的内衣裤在诉说着事实。
8月8日下午，汉口《中国晚报》第一个登出《景明大楼“狂舞”案》的新闻。全国各大报刊几天内的头条都是“景明大楼淫舞***”。官方见纸包不住火，便宣称：舞会是有，***也可能，但案件不如报纸所渲染的严重，其中有人企图扰乱社会秩序、中伤捏造……
而由于身份地位的原因，也没有受害者公开站出来指认自己被***。就这样，事情从上到下被敷衍了事，加上战局吃紧，轰动全国的“景明楼集体***案”到了第二年的4月1日才开庭宣判。
由于当事主犯已逃往香港，汉口***以：洋人没有***的主观意图，只是个别***搔首弄姿“自行放浪”导致洋人控制不住，判决了几个妇女草草判决结案。
百姓是替罪羊，而外邦绝不能得罪！这就是那个时代的真实写照。
国家软弱便会任人宰割，清朝中国沦为列强的殖民地，在民国美军的肆意妄为也证明了彼时***的无能。
某些国家便是披着羊皮的狼，打着维护世界和平的旗号四处征战，可这个世界的和平如果没有你们维护，或许早就和平了。
