- 为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？
- 在房地产领域的发展模式方面是香港模式好，还是新加坡模式好？
- 新加坡与香港哪个综合实力强，哪个更适合居住呢？
- 新加坡和香港，澳门哪个适合居住养老？
为什么新加坡比香港小，人口比香港多，自有住房率却比香港大的多？
因为新加坡是一块平地没有山土地利用率高，香港好多山而且不让开发，这几十年新加坡又向***填了很多土地，新加坡的开发商是***私人没有开放权，只能做为承包商的存在而且不准炒房，***制定的各种制度就是完完全全控制炒房，口号是“居者必有其屋”，一切掌控在***手中而香港恰恰相反，土地掌握在四大家族私人手里，个人爱怎么炒房就怎么炒，完全处于失控唯利是图状态。
新加坡的房屋政策其中有一個最重要的原因“每個新加坡成年人一生當中容許有一次向***申請一套廉價屋（具體大小面積視乎家庭人數決定）”，也就是說新加坡人不會沒有房子🏠住，真正做到居者有其屋！
新加坡的平地比香港多很多，又加上不停填海。所以他们没什么土地问题。
新加坡8成人住组屋，可以说是***房屋，香港一半人住***房屋，租金便宜。
香港另一半人住私楼，其中有超一半的的楼是没有按揭的。
所以很难比较
新加坡人口哪比香港多了？问题问的就莫名其妙。香港有近80%的人土地没有开发，某种程度上也是不过度占用未来***，利弊不是简单两句话能说清的。现在看是香港人均住房面积少，但几十年后新加坡已经无地可用的时候呢？会不会又有人感叹香港人深谋远虑？香港不像咱们以为的民不聊生，事实如何我们信息都了解不全，何来发言权？
这个问题提的很精髓了，直观反映凸显的是住房问题，侧面映出就是现如今中国香港的社会问题
香港全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.66平方公里，海域面积1648.69平方公里。截至2018年末，总人口约748.25万人，是世界上人口密度最高的地区之一，人均寿命全球第一。
从百度资料上貌似没有任何问题，但是从相关资料上显示香港的人均住房的比例在不足14平方！安装最大的人均14平两个人也就是30平不到。可想而知有多大了。但是他们的人均在占有的公园和绿地面积却有100平米左右，
问题的关键来了，只要看看谷歌地图就会发现香港竟然有百分之80未开发的土地，可想而知里面有多少事情。对了这是港府的法律要求必须保留的绿地面积。
有人说那我们就算不动绿地面积开发可不可以，当然可以了香港有大片的渔村自建房只要棚改到位不但有大量的住房可以供应，而且对推动周边商业发展有很大帮助。
在房地产领域的发展模式方面是香港模式好，还是新加坡模式好？
个人认为当然是新加坡的模式更好，最关键的一点就是兼顾了民生和商业化发展。
新加坡在上世纪六十年代建国初期就成立了建屋发展局HDB，在李光耀“居者有其屋”的政策下在全岛各地大力建设***组屋，然后以极大的优惠提供给本国的国民。难能可贵的是这个政策一直在延续，惠及了一代代的新加坡老百姓。与香港截然不同的是，新加坡的家庭大多不必为住房焦虑，很多在拥有了自己的组屋满足了基本需求之后还能再购买商业住房如公寓或排屋，通过合理的贷款及出租对家庭基本没什么太大的负担。这点估计很多香港人会羡慕死的。
而香港目前房价高企，很大程度上是因为长期被几大财团垄断，然后过度的商业化，留给***的民生建设空间很小，几次填海或者利用闲置地块建设廉价住房的政策都被议会层面给阻拦。导致香港很多人无力负担体面一点的住房，房价之高令人咋舌。记得我有对同学夫妇早年移居香港，其中一个还是国际投行的高管。有一次他们去看了一套千尺豪宅（其实也就是100平米的公寓），房主报价1000万港币，他们犹豫了一下回去商量。等商量好再回头问房主，价格涨到了1400万港币，只好作罢。很多年后夫妇俩干脆搬回了新加坡，在不错的地段买了一栋双拼别墅，地上三层地下两层，带电梯带***，也就花了四百多万新币折合2000多万人民币，这中间的差距不是一点半点。
我国其实早年间考察过香港和新加坡两地的房地产发展模式，而且当时倾向于借鉴新加坡的。这就是所谓经济适用房和廉租房的由来。但是因为各种各样的操作问题及利益瓜葛，后来却越来越倒向了香港模式。毕竟土地挂拍带来的收入不菲，卖给商业地产利益更大，而咱们的***又非常依赖土地财政。这就是为啥新加坡模式离我们渐行渐远。。。
新加坡与香港哪个综合实力强，哪个更适合居住呢？
本来香港背靠内地，能起桥梁作用，又有内地庞大的消费群体，加上原先制造业，科技及金融业相当发达，本应比新加坡更有发展优势，但由于***过分依赖土地财政，使得房地成本过高，严重制压各行各业的发展，居民生活成本接近崩溃，失去了18年的发展时间，更要命的是，内地新贵的介入，使香港看似繁荣，实是危机四伏。关于新加坡对于土地供应，还是较为合理，这样才能留下人，如果不是这样，一个几乎一无所有的国家，即使地处马六甲，同样也不会有多少作为。至于那里更有发展前途和宜居，有钱人都一样，普通百姓，从目前看，自然是新加坡。
新加坡和香港，澳门哪个适合居住养老？
刚好这三个地方我都去过，所以从我的角度用简单的排除法来做选择给你建议：
1、香港特区是比较发达，但近两年大家都从电视上看到香港社会乱糟糟的样子相信都有感受，此外，在这种情况下大陆人去香港容易感受到不太友好的氛围，而作为老人来说心情好坏特重要。那么我个人不建议去香港居住养老，除非你是富豪，那另当别论。当然香港的现状肯定在未来会逐步变好，但也需要时间。这样就剩下澳门和新加坡两个选项。
2、新加坡这个地方不排外，国际化程度很高，食物方面和我们国内很相似，但它有个无法改变的缺点，就是空气湿度大，属于长期闷热的感觉。恐怕长期居住不太适合老人。
所以，这三个地方当中选的话，我觉得澳门相对比较合适。澳门有着广式的那种悠闲感，而且澳门虽然地方小，但是和珠海连接，住在澳门如果想回趟大陆，那分分钟走路都能到。
香港的确是退休生活的首选之地！养老保障健全、生病就医实惠、长者补贴等等***不断。而且这里的自然环境，气候条件都相当怡人，景色又十分美丽，香港的综合环境也助力香港连续多年蝉联全球最长寿地区。据日本厚生劳动省最新统计，中国香港男性平均寿命为81.7岁，而女性则为87.66岁。
根据香港政府推行的《广东计划》和《福建***》，香港户籍的老人在广东和福建这两个省养老，申请人在无须每年回港的情况下，还可以享受香港***发放的长者生活津贴。
总之，任何一位对生活有更高追求的人，来香港是最好不过了。
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我首选澳门，人口少，社会保障和社会***都不错，虽说三地消费都较高但相对来说澳门略低些，另外，澳门区域小且离珠海市近在咫尺，20分钟可到珠海，生活成本也得到降低，这是优于香港、新加坡的优势。
