你认为李嘉诚重回上海购买商业地产项目。是重建个人及家族名望还是为了赚钱?
刚刚在英格兰收获满满,回头回来就布局大陆房产,这一波做的真的是很6。
这次的目的是名利双收,大手笔的的华人首富,每一个举动值得大家去思考。
1、压注英国脱欧赚了
今年上半年参加某公司的理财培训,问及英国脱欧之事,他们的欧州专家说不可能。我当时的判断是,这家公司今年经营不会好了,前段时间传出这家公司裁员。我觉得也是实至名归了。
李嘉诚去英国投资,准的就是这个不确定。都确定的还有机会?
李嘉诚有个非常专业的专家团队,每年花费巨资研究政策走势,难道就是坑老板的?这显然是不可能的。
英国脱欧木有明朗之前,很多自媒体开始分析李嘉诚这次亏多少。
如果都看明白了,李嘉诚能做首富?
2、李嘉诚的几次选择,都是逆袭的基础
一个逃港的潮汕人,在香港起家,一步步成为香港乃至全世界华人首富,靠的就是自身的投资智慧。
上世纪中期做塑胶花生意,完成了资本的原始积累,然后再不确定性极大的时候加仓本地项目。当时很多人在出逃资金,李嘉诚用比较少的成本承接了很多资产。
当时的老板判断未来不会有机会,相反李嘉诚看到了机会。
世界产业体系的分工,造就了亚洲四小龙经济腾飞,而香港是当时不可忽略的力量。
这一把李嘉诚逆袭了。
3、这次上海也能名利双收?
答案是肯定的,当然明朗要过几年才知道。
作为全球第二大经济体,未来肯定会成为第一大经济体。上海是这个经济体的金融中心,其价值能木有吗?
当然很多人看的是短线,李嘉诚看的是价值投资。
就像做多英国一样,未来世界的经济中心,不可逆转的是要向东方转移。
以上的观点,大家认同吗?
未来,李嘉诚的投资会像过往一样成为大家羡慕的目光。
李嘉诚不愧是首富,商界奇才,赚钱真是一把好手。作为一名商人,李嘉诚无疑是相当成功的。几乎具备了所有成功商人所特的特点:精明、冒险、果断、投机;最重要的是纯粹,在商言商,纯粹就一个生意人,目标始终如一:赚钱,第二个目标?那还是赚钱,只要法无禁止,啥钱都赚。
李嘉诚只是最近收购上海浦东三林印象城,却引起了国人的强烈关注,主要是近年来,李嘉诚已将投资的目光投向海外,并且主要转向英国投资;资料显示,截至2018年底,李嘉诚所在的长和集团在内地及香港的总资产占比仅剩10%;与此同时,其在欧洲的资产占比已超过50%。其中,英国的产业更是成为李嘉诚投资的“香饽饽”。
这次李嘉诚有关的企业再度重回中国楼市,又在打着什么如意算盘呢?重建个人及家族名望?那不至于,这不是他的风格。他的价值理念、思维逻辑、行为习惯都是以赚钱为导向。赚钱是人生唯一的嗜好!主要原因恐怕还是与我国扩大市场开放有关。据悉,我国已经计划逐步实施金融市场全面开放。不仅放开了外资在华的投资比例,还允许更多外资将公司设在中国,就连券商、保险等资产也一一放开。
李嘉诚做生意之所以成功,很大程度得益于其专一、专注。作为生意人,这一点我们都应该向其学习,专心志致做个生意人。
据媒体12月30日最新报道,李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于中国上海浦东的三林印象城,交易预计在2020年第一季度完成,总交易额为24.2亿人民币。据悉,三林印象城位于上海浦东三林核心区,可以说是位于我国一线城市的核心商圈。这样看来,看着海外资本纷纷涌入中国市场扩大投资,李嘉诚或许也不想放过这一大好时机。
在大陆,李嘉诚的公司拿地就是坐等周边的生活、商业社区成熟,带动自已土地升值 ,然后把权益转让出去,赚取巨额差价。拿了20个楼盘,却有19个没建好;典型的如上海真如地块,土地荒废了多年,直至去年才开工,开发慢如蜗牛,纯粹囤集居奇。
李嘉诚的经营模式,始终 是低买高卖,重复简单地买卖。所以,有人说他不是一个有情怀的企业家,正如他自已明确说自已是纯粹的商人,做任何决定只是商业买卖行为。所以当初大陆房地产市场到顶了,他毫不犹豫地撤退。正如,他如今又回到内地投资的逻辑了一样,简单的商业行业。当然,李嘉诚的财富来自于全社会,也会社会做了不少慈善,这也是大家公认的。
结论
李嘉诚重回上海购买商业地产项目,纯粹的是商业行业,只为赚钱!
以李嘉诚的过往风格,其此举还是在于赚钱罢了。李嘉诚雄踞华人首富多年,离不开其出色的市场判断,当出现较大的赚钱机会的时候,李嘉诚还是很果断的。
虽然过去这些年李嘉诚在国内包括香港地区大量抛售房地产项目,给人一副极度看空国内房地产市场的未来的姿态,但是实际上还是要具体问题具体分析的,对于地产项目而言,地段影响相当重要,靠地产致富的李嘉诚更是深谙此道。
本次李嘉诚创办的亚腾资产管理公司宣布将与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购位于上海浦东的三林印象城,从地段来看,三林印象城位于浦东三林核心地块,毗邻三林塘老街、“上海第二个陆家嘴”前滩及张江国家科学城板块,未来进一步发展并推动商业地产升值的潜力还是较大的。
只能说李嘉诚看好该地段商业地产板块,认为存在可套利的空间,选择出手投资罢了,而且是参与投资,联手Straits Real Estate以及工银国际,并非以一人之力接盘,也反映了李嘉诚对于此刻参与国内商业地产的投资还是有所保留的,更不等于其要重启在国内的大地产投资模式。
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天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往,李嘉诚也只不过是一个正常商人,商人的最核心目的就是为了赚钱,因此哪有赚钱的机会,他就往哪里走。
李嘉诚重回上海购买商业地产,说明他仍然看好中国未来的发展前景,中国市场仍然有利可图。
过去几年李嘉诚一直在把国内的资产卖掉,从2014年到2018年,李嘉诚累计卖掉的大陆资产至少达到1500亿以上,很多人都认为李嘉诚不看好中国的市场,而近段时间李嘉诚却又重新布局国内的商业地产。
前几天,亚腾资产管理公司以及工银国际组成合资联合体,共同收购上海的三林印象城,这个项目位于上海浦东,本次交易价格为24.2亿人民币,预计这笔交易将于2020年第一季度完成。
至于为什么李嘉诚时隔几年之后又重新购入大陆的资产,而不是把其他资产卖掉,我觉得这里面主要有几个方面的原因。
第一、英国大选结果的影响。
2019年12月13日,英国的大选终于尘埃落定,英国首相鲍里斯.约翰逊赢得了最终的胜利,而约翰逊一直以来都在积极推动英国脱欧,这意味着约翰逊赢得胜利说明大多数英国人都是支持脱欧的,所以目前英国脱欧基本上已经成为定局。
一旦英国脱欧成功之后,李嘉诚在英国的投资业务将会受到很大的影响,目前李嘉诚在英国的投资资产大概是在4000亿港元左右。有媒体报道,如果英国成功脱欧之后,英国将打算把电信宽带业务,能源基建,水务系统,还有能源基础设施重新划归国有。
而李嘉诚在英国的投资项目主要集中在一些电信,电力,水***,天然气等基础项目上,目前李嘉诚旗下的一些企业已经控制了英国30%的通讯,30%的电网,28%的客运铁路,25%的天然气和7%的供水。
一旦未来某一天英国成功脱欧了,英国***正式收回这些基础设施,那么李嘉诚在英国的业务将会受到很大的影响,因此李嘉诚必须考虑重新调整他的业务。
第二、李嘉诚仍然看好中国未来的发展前景。
过去几年李嘉诚卖卖卖,把大陆很多城市的资产都卖掉,换成现金拿去英国投资了。即便如此,李嘉诚在大陆的资产仍然还有很多,李嘉诚从上世纪90年代开始就进入大陆投资,他在大陆的资产保守估计至少达到3000亿人民币以上,而从2014年到现在,李嘉诚累计卖出的大陆资产也只不过是1500亿左右,所以目前李嘉诚在大陆的总体资产仍然是比较多的。
因此李嘉诚从来没有彻底放弃过大陆的市场,只是他为了投资英国需要大量的资金,所以只能把大陆的一些资产变卖掉了,而且这些资产在他手上持有多年,资产已经实现几倍甚至十几倍的增值,这个时候出手明显是比较合适的选择。
现在李嘉诚之所以没有把所有大陆的资产变卖掉,而是又重新回大陆购买相关的商业资产,只能说明他对中国大陆未来的发展前景仍然是比较看好的,毕竟中国作为全球第二大经济体,未来十几年还有可能成为全球第一大经济体,而且中国拥有全球最大的人口数量,其潜在的消费人群是非常庞大的。
而上海作为我国最大的城市,也是我国的经济中心,金融中心以及国际贸易中心,其潜在的发展空间是不可估量的,所以李嘉诚重新购上海的商业项目一点也不奇怪。
无论是卖掉中国的资产还是购入中国的资产,对于李嘉诚来说心里早就有了算盘,就等着最好的时机出手赚钱。
不论是卖掉中国的资产,购入英国的资产,还是重新回到中国买入商业项目,李嘉诚这些做法,最根本的目的就是为了赚钱,李嘉诚不是什么圣人,他只不过是一个普普通通的商人而已,而商人天生是逐利的。
正如如李嘉诚自己所说的那样,不要用那些空洞的道德衡量他,他只是一个商人,希望大家不要给他戴上什么帽子。
可以看出李嘉诚自己也承认他彻头彻尾就是一个商人,作为一个商人,李嘉诚是成功的,因为他的投资嗅觉非常灵敏,毕竟他有一个专业的团队,这个团队专门研究世界各国的经济走势和政策走势,所以李嘉诚对大局势的判断比谁都准确。这也是为什么李嘉诚刚开始投资一些项目的时候都不被人看好,但绝大多数时候他都笑到了最后。
就像他把大陆的资产卖掉去投资英国的资产一样,如果未来英国***正式收回因李嘉诚一些资产,那么他肯定是***不赔的,目前李嘉诚所控制的英国一些基础设施的市场份额比较大的,他有足够多的话语权跟英国***谈判,从而卖一个好价格。
本次李嘉诚购入上海的商业项目是一样的道理,他并不是为了什么个人以及家族的名望,说白了就是为了赚钱而已。